「新生活」「初めての一人暮らし」「新婚生活」「転勤」など、博多ベスト不動産はお客様の一人一人に合ったこだわりの案内を実現!!

賃貸物件

1.カウンセリング

お客様の表面的なニーズと潜在的なニーズをピックアップし、条件を決定していきます。

2.お部屋紹介

お客様のニーズに合わせたお部屋を紹介いたします。

3.入居のお申し込み

物件が決まったら、まず入居申込書に必要事項を記入して頂きます。この時点でお部屋を確保いたします。同じ物件に複数の方からお申込みいただいている場合は申し込み先着順となります。

お申し込み時に必要なもの

【個人契約の場合】

●身分証明書(運転免許証・パスポートなど)

※物件によっては
●収入証明書(源泉徴収票・確定申告書など)
●在籍証明書(雇用証明書・内定証明書など)

【法人契約の場合】
●商業登記簿謄本
●会社概要など

4.入居審査

契約には保証会社を利用するのが一般的で、保証会社による入居審査及び貸主様へ承認を行います。
申込書に記載した内容に基づき、本人・勤務先・緊急連絡先・連帯保証人等へ確認のご連絡があります。
審査内容に関するお問い合わせに関しましては、一切お答えができませんので予めご了承ください。

※保証会社によって保証料は異なります。
※ご入居審査は、2日~5日が目安となります。

5.審査結果報告

審査終了後、結果をご連絡させて頂きます。
その際に契約開始日・ご契約の来店日をご指定いただきます。
契約期間開始日が決まり次第、必要な書類と契約金をご案内いたします。

6.ご契約

ご契約にあたりご契約内容をご説明致します。
ご契約手続き時には、ご契約内容をご確認の上、ご署名・ご捺印を頂きます。
ご契約金等は、予め指定期日までにお振込みとなります。

契約時必要なもの
●入居者全員の住民票
●源泉徴収票
●車検証の写し
●連帯保証人の印鑑登録証明書・実印
※物件によって異なりますのでご注意ください。

【契約金の内訳】
敷金・礼金・前家賃・仲介手数料・火災保険・カギの交換代・その他(消毒代・あんしんサポートなど)
※物件によって異なりますので詳しくはご確認ください。

7.スタートアップセットプレゼント

入居したその日から、すぐに生活がスタートできるように、必要な生活雑貨や消耗品をプレゼント!
・ティッシュ・洗剤・歯ブラシ・せっけん・スポンジ・トイレットペーパー・タオル・指定ごみ袋など 入居時にあれば助かるセットをプレゼント。

8.お引越し準備

●電気・ガス・水道 などのお手続き(ガスの開栓には立会いが必要になります)
●引越し業者の手配
●移転手続き(住民票・郵便物など)
※ご入居の前にお済ませください。

9.ご入居

契約完了後、契約開始日当日に鍵のお渡しとなります。

売買物件

マイホームを購入するために組む住宅ローンなので、そのダンドリは、物件選びの流れと離しては考えられない。それぞれのタイミングでどのような手続きが必要なのか、基本的な流れを確認しておこう。